Calculadora de renda para financiar um imóvel.
Veja a renda que o financiamento pede, ou o imóvel que a sua renda alcança. Sem cadastro.
A parcela cabe em 30% da renda.
renda mínima = parcela com seguros ÷ 30% · parcela com seguros = parcela × 1,04
Exemplo. Imóvel de R$ 300.000 com 20% de entrada, 35 anos e juros de 11,5% ao ano: o financiado é R$ 240.000, a 1ª parcela no SAC fica perto de R$ 2.870 com seguros, e a renda mínima, perto de R$ 9.560.
Os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. A calculadora usa essa regra: dividindo a parcela por 30%, sai a renda mínima. No outro modo, a conta anda ao contrário e sai o imóvel que a sua renda sustenta.
No SAC, a amortização é constante e a parcela começa mais alta e cai com o tempo. No Price, a parcela é fixa. A calculadora mostra a 1ª parcela no SAC e a parcela fixa no Price.
O 1,04 é uma estimativa de seguros e taxas somados à parcela. A taxa anual vira taxa mensal efetiva. A simulação do banco usa o custo efetivo real, com a sua idade, o seu histórico e o imóvel, e por isso é a que vale.
O que mais se pergunta.
Qual a renda necessária para financiar um imóvel?
Pela regra dos 30%, a parcela do financiamento costuma poder tomar até 30% da renda bruta. Dividindo a parcela por 0,30, sai a renda mínima. A calculadora faz essa conta e inclui uma estimativa de seguros.
Qual a diferença entre SAC e Price?
No SAC, a amortização é constante: a parcela começa mais alta e diminui. No Price, a parcela é fixa do início ao fim. O SAC costuma custar menos juros no total, e o Price começa com parcela menor.
O resultado vale como simulação do banco?
Não. É uma estimativa. O banco calcula com o custo efetivo total, o seu perfil e o imóvel, e a regra de comprometimento de renda pode variar. Faça a simulação com o banco antes de decidir.
Por que a calculadora soma 4% à parcela?
Para dar conta de seguros e taxas que costumam entrar na parcela. É uma estimativa única, e o valor real muda de banco para banco.
Do cálculo ao trabalho do dia.
No CX, a negociação do cliente fica no Lead, do primeiro contato ao fechamento.
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