Calculadora de meta do corretor de imóveis.
Diga a renda que você quer e veja quantas vendas por mês e por ano chegam lá. Sem cadastro.
Da renda à venda.
ganho por venda = ticket × comissão × parte do corretor · vendas por mês = renda desejada ÷ ganho por venda, para cima
Exemplo. Imóvel de R$ 500.000, comissão de 6% e 50% para o corretor: cada venda rende R$ 15.000. Para uma renda de R$ 15.000 por mês, é 1 venda por mês, ou 12 no ano.
A conta parte da renda que você quer e anda para trás: quanto cada venda paga, quantas vendas isso pede, e quanto de VGV (valor geral de vendas) elas somam.
As vendas sobem para o número inteiro seguinte, porque ninguém fecha meia venda. Por isso a renda real costuma ficar um pouco acima da desejada.
Vendas não caem todo mês na mesma data. Use o resultado como régua de ritmo, e não como promessa: a média do ano é o que conta.
O que mais se pergunta.
Como calcular quantas vendas preciso fazer por mês?
Divida a renda que você quer pelo ganho de cada venda, que é o ticket médio vezes a comissão vezes a sua parte. O resultado sobe para o número inteiro seguinte.
O que é ticket médio?
É o valor típico dos imóveis que você vende. Se você vende imóveis bem diferentes, use a média das últimas vendas.
O que é VGV?
VGV é o valor geral de vendas: a soma do valor dos imóveis vendidos no período. A calculadora mostra o VGV mensal que a meta pede.
A meta é uma garantia de renda?
Não. É uma conta de ritmo: mostra o que as vendas precisam somar. Prazos de fechamento, descontos e meses sem venda mudam o resultado real.
Do cálculo ao trabalho do dia.
No CX, você define a meta do mês e acompanha as negociações ganhas.
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