Calculadora de reajuste de aluguel.
Escolha o índice e o aniversário do contrato e veja o novo valor do aluguel. Sem cadastro.
Os 12 meses antes do aniversário.
índice acumulado = (1 + mês 1) × (1 + mês 2) × … × (1 + mês 12) − 1 · novo aluguel = aluguel × (1 + índice acumulado)
Exemplo. Aluguel de R$ 2.000 e 12 meses seguidos de 1%: o índice acumulado é 12,68% (não 12%, porque os meses se compõem). O novo aluguel é R$ 2.253,65.
O contrato diz qual índice vale, em geral o IGP-M ou o IPCA, e o reajuste costuma ser anual, no aniversário do contrato. A calculadora pega os 12 índices mensais que terminam no mês anterior ao aniversário e os compõe.
Os índices vêm da série do Banco Central e se atualizam sozinhos. Se o índice do último mês ainda não saiu, a calculadora usa os 12 últimos publicados e avisa. Se a série estiver fora do ar, você digita o índice acumulado.
Quando o índice acumulado é negativo, a calculadora mantém o valor do aluguel. Confira no contrato se ele traz outra regra para esse caso.
O que mais se pergunta.
Como calcular o reajuste do aluguel?
Soma-se 1 a cada índice mensal dos últimos 12 meses antes do aniversário do contrato, multiplica-se tudo e tira-se 1. Esse é o índice acumulado. O novo aluguel é o atual vezes 1 mais o índice acumulado.
Qual índice usar, IGP-M ou IPCA?
O que o contrato disser. O IGP-M foi por muito tempo o mais comum nos contratos de aluguel, e o IPCA é a inflação oficial. Se o contrato não disser, as partes combinam.
O que acontece quando o índice é negativo?
É comum o contrato manter o valor do aluguel, sem reduzir. A calculadora faz isso. Se o seu contrato prevê outra coisa, vale o contrato.
De onde vêm os índices da calculadora?
Da série pública do Banco Central (SGS). Quando o índice do último mês ainda não saiu, a calculadora usa os 12 últimos publicados e avisa.
Do cálculo ao trabalho do dia.
No CX, o reajuste do contrato de locação vem calculado no Lead, com o índice do Banco Central.
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